Kan je bezwaar maken tegen de komst van een concurrent?
BARNEVELD - Angst voor omzetderving of een faillissement is geen gegronde reden , maar er zijn uitzonderingen. Als door de komst van een concurrent burgers voor hun eten en drinken niet langer in hun eigen buurt terecht kunnen, zou dit een bezwaargrond kunnen zijn. Daarnaast moet de overheid sinds een aantal jaren bij wat grotere ruimtelijke ontwikkelingen de zogenaamde ‘Ladder van duurzame verstedelijking”’ toepassen. Daarin komt als eerste de vraag aan bod of er wel een regionale behoefte is aan de beoogde voorzieningen. Dat moet bouwen voor leegstand voorkomen, of dat er juist elders leegstand ontstaat door de nieuwe ruimtelijke ontwikkeling. Als dat niet goed onderzocht is, kan je bezwaar maken tegen een bestemmingsplanwijziging die nodig is voor de vestiging van de concurrent. De Raad van State heeft al eens geoordeeld dat met het feit dat er al een concrete gegadigde is voor de exploitatie van het project, de behoefte daarmee nog niet vaststaat. Natuurlijk valt er te twisten over de vraag of er sprake is van ‘regionale behoefte’. In de praktijk blijkt het daarbij raadzaam te zijn om de behoefte te specificeren ten opzichte van het al bestaande aanbod.
Bron: Aart Hofman / Wolleswinkel Advocaten
