Wil je als ondernemer een huis kopen? Dan gaat het aanvragen van een hypotheek nét even anders. Zo moet je inkomen officieel vastgesteld worden en vindt er een check plaats of je bedrijf financieel gezond is. Toch gaat zo’n aanvraag misschien wel makkelijker dan je denkt en is er best wat maatwerk mogelijk…

Laten we eerst eens kijken hoe we als Rabobank bepalen wat je precies kunt lenen. Daarvoor stellen we een inkomensberekening op. Voor die berekening gebruiken we jouw gemiddelde fiscale winst (bedrijfsresultaat voor belastingen) van de afgelopen drie jaar. Ben je dga of als aandeelhouder in loondienst van je eigen bedrijf? Dan wegen we ook je salaris en eventueel overwinst mee. Tevens wordt er rekening gehouden met het loon of de meewerkbeloning van je partner.

Sneller duidelijkheid, meer maatwerk
Bij Rabobank hebben we eigen specialisten die deze inkomensberekeningen opstellen. Het voordeel daarvan is dat je sneller duidelijkheid hebt over hoeveel je kunt lenen. Ook kan ik daardoor als adviseur makkelijker een toelichting geven op jouw specifieke financiële situatie, waardoor er soms net wél iets mogelijk is. Stel dat je bijvoorbeeld nog niet zo lang een eigen bedrijf hebt. Dan is het met maatwerk regelmatig mogelijk om toch een hypotheek aan te vragen, bijvoorbeeld op basis van de cijfers over de eerste 6-12 maanden. Ook kunnen we soms beargumenteerd afwijken als je net niet voldoet aan de verplichte financiële ratio’s voor je eigen vermogen, kortlopende en langlopende verplichtingen.

Schakelen met specialisten, in Barneveld
Ik zeg er wel eerlijk bij: het lukt niet altijd bij elke uitzondering om toch het gewenste hypotheekbedrag te lenen. Aan sommige financiële regels moeten we ons nu eenmaal houden en dat is niet voor niets. Ze beschermen je tegen onverantwoorde financiële risico’s. Maar laten we vooral samen kijken naar wat er wél kan. En dat is vaak meer dan ondernemers denken. Wat daarbij prettig is? Bij Rabobank schakel je met mij of een andere collega die zich alleen maar bezighoudt met hypotheekadvies voor ondernemers. Ik zit elke dag aan tafel met zzp’ers, mkb’ers, dga’s en grootzakelijk ondernemers en ik kan je precies uitleggen hoe het proces eruit ziet en wat je moet aanleveren. Benieuwd  wat er voor jou mogelijk is? Maak een afspraak voor een vrijblijvend adviesgesprek. Dat kan gewoon in Barneveld trouwens: lekker dichtbij!

Annemieke van den Berg is financieel adviseur bij Rabobank Gelderse Vallei. Je kunt haar bereiken via Annemieke.van.den.Berg@rabobank.nl.

www.rabobank.nl